深圳民间贷款
1307785153713077851537越来越多的人选择在深圳这座繁华都市安家立业。而公积金贷款作为一种重要的住房保障手段，为广大市民提供了便捷的贷款渠道。本文将围绕深圳公积金贷款时限展开，为大家详细解析其合规操作流程，助您轻松圆梦安居。
一、深圳公积金贷款概述
1. 公积金贷款定义
公积金贷款是指住房公积金管理中心在保证住房公积金安全的前提下，向符合条件的住房公积金缴存人发放的住房贷款。
2. 深圳公积金贷款特点
（1）利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，为市民节省了贷款成本。
（2）审批速度快：公积金贷款审批流程相对简单，审批速度快。
（3）还款方式灵活：公积金贷款可采取等额本息、等额本金等多种还款方式。
二、深圳公积金贷款时限解析
1. 贷款申请时限
（1）首次申请：自借款人提取公积金账户内的资金之日起，至借款人提交贷款申请材料之日止，不得超过6个月。
（2）二次申请：自上次贷款结清之日起，至借款人提交贷款申请材料之日止，不得超过6个月。
2. 贷款审批时限
公积金贷款审批时限为15个工作日。特殊情况，如贷款额度较大、审批材料不齐全等，审批时限可适当延长。
3. 贷款发放时限
贷款审批通过后，贷款发放时限为5个工作日。特殊情况，如银行间资金紧张等，发放时限可适当延长。
三、合规操作，轻松圆梦安居
1. 依法缴纳公积金
为深圳公积金贷款时限确保贷款资格，借款人需依法缴纳公积金，且连续缴纳满6个月。
2. 准备齐全贷款材料
在申请公积金贷款时，借款人需准备以下材料：
（1）身份证、户口本等身份证明材料；
（2）婚姻状况证明材料；
（3）收入证明材料；
（4）房产证明材料；
（5）公积金缴存证明材料；
（6）贷款申请表。
3. 合理选择贷款期限和还款方式
借款人可根据自身经济状况，合理选择贷款期限和还款方式，以减轻还款压力。
4. 关注贷款利率变动
公积金贷款利率会根据国家政策进行调整，借款人需关注利率变动，以便及时调整还款计划。
深圳公积金贷款为市民提供了便捷的住房保障途径。了解公积金贷款时限，合规操作，有助于借款人顺利获得贷款，实现安居梦想。在此，祝愿广大市民在深圳这座美丽的城市，安居乐业，共创美好未来。
公积金贷款需要多长时间能审批下来
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。
公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。
首先拿着你的购房合同和公积金卡，户口本，身份证，去公积金递交。
审核一般在3至5个工作日。
审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。
深圳住房公积金缴纳多久可以贷款买房
需要连续缴纳6个月，具体规定如下：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
第九条职工购买保障性住房、人才住房和商品住房（住宅类，下同）申请普通公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
（一）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
（二）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
（三）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；
（四）申请人已按规定支付购房首付款；
（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保;
（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
（七）符合公积金管委会规定的其他条件。
申请公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。
扩展资料：
深圳市不能贷款的特殊情深圳公积金贷款时限况：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
第十一条存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：
（一）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；
（二）购买单套住房部分产权份额的
（三）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；
（四）申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等深圳公积金贷款时限方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
第十二条申请人或共同申请人申请公积金贷款时存在以下信用记录的，不予公积金贷款：
（一）单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；
（二）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；
（三）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；
（四）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。
公积金贷款最长是30年。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借深圳公积金贷款时限款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请深圳公积金贷款时限贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
深圳的公积金贷款期限有一定的规定，最长不可超过三十年，这是基于申请人的实际年龄来计算的，具体来说，贷款期限加上申请人的实际年龄不能超过七十岁。值得注意的是，如果申请人之前已经有商业贷款未结清，那么商转公贷款的期限加上原来的贷款期限也不能超过三十年。申请组合贷款时，公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，这需要提前向商业银行进行确认。
公积金贷款的利率按照住建部和人民银行的规定执行。若在贷款合同有效期内利率发生变化，将从每季度的第一个月开始按照新的利率标准执行。商业贷款的利率则根据各银行的政策来定。
在还款方式上，借款人可以选择等额本息还款或者等额本金还款，这两种方式都有各自的优缺点，借款人可以根据自己的经济情况选择最适合自己的方式。
关于房产套数的认定，主要是依据申请人的家庭名下房产数量，包括夫妻双方和未成年子女的房产数量。具体来说，房产套数以我市产权登记机关登记的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定，且按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。
商转公贷款的担保方式主要有抵押和质押两种。抵押担保方式中，借款人可以选择自行结清原商业贷款并以原住房作为抵押，也可以选择以本市其他住房作为抵押。如果原贷款银行与住房公积金管理中心有合作关系，借款人无需结清原贷款，只需办理顺位抵押即可。
标签：